7 passaggi per costruire una casa in legno: iter burocratico e tempistiche

Stai valutando di costruire una casa in legno e ti stai chiedendo quali sono le fasi del processo? Ecco tutti i passaggi che ti porteranno al momento dell’ingresso nella tua nuova casa.
La costruzione di una casa in legno prefabbricata, al pari di una in muratura, è sottoposta alla normativa edilizia e urbanistica. Per questo il progetto dovrà attraversare diversi passaggio burocratici, oltre che tecnici.

1) Il terreno su cui costruire

Per prima cosa bisogna disporre di un terreno edificabile in cui realizzare la vostra nuova casa in legno. Questo terreno può essere libero, o può ospitare al suo interno un rudere o un edifico da demolire.
Se disponete di un terreno agricolo, è necessario verificare se ci sono le condizioni per realizzare un nuovo fabbricato. In questo caso, occorre rivolgersi agli uffici incaricati per le pratiche burocratiche inerenti.

Inoltre, grazie alle specifiche della tecnologia costruttiva Kager è possibile operare una sopraelevazione di un edificio esistente, come in questo caso.

2) Il progetto della vostra nuova casa

Una volta identificato il terreno, occorre avere un progetto in mano. Questo deve essere realizzato da un tecnico abilitato e iscritto all’albo.
Il progetto potrà essere sottoposto all’ufficio tecnico Kager per una verifica di fattibilità tecnica, prima di avviare le pratiche in Comune. In questa fase ogni dettaglio strutturale verrà analizzato per trovare la soluzione migliore per la sua realizzazione.

Kager costruzione case in legno step progetto

Kager Italia realizza esclusivamente progetti su misura, per cui non vi verrà mai proposta una soluzione alternativa da catalogo. Il vostro progetto, una volta approvato, verrà sviluppato senza compromessi, come l’avete sempre sognato.
Non avete ancora un progetto tecnico? Kager Italia vi supporterà nell’identificazione di uno studio in grado di svilupparlo, sulla base delle vostre esigenze e dei vostri desideri.

3) Firma del contratto

Effettuate le opportune verifiche sul progetto, e accettato il preventivo dettagliato che vi proporremo, si procederà con le firme del contratto. Da questo momento, Kager Italia vi affiancherà in ogni aspetto del processo.

Grazie alla formula chiavi in mano, inoltre, il nostro personale inoltre si occuperà per conto vostro di coordinare la fornitura e l’installazione di tutte le finiture, rivestimenti, sanitari, impianto elettrico, idrotermosanitario e fotovoltaico.

A tutto vantaggio del cliente, che beneficerà di un processo semplice e integrato: Kager Italia rappresenterà il vostro unico interlocutore.

4) Gli step burocratici

La normativa Italiana prevede che il primo passo da compiere sia la consegna dei disegni esecutivi agli uffici comunali competenti.

Questi verranno realizzati dai nostri tecnici successivamente alla firma del contratto. Una volta consegnati riceveranno una valutazione secondo criteri urbanistici ed edilizi, per ottenere le autorizzazioni necessarie per l’inizio dei lavori.
Contemporaneamente, verranno realizzate e consegnate l’analisi dei carichi e la relazione statica, tutto ad opera dei nostri tecnici.

Kager costruzione case in legno step autorizzazioni

 

5) Prefabbricazione delle pareti con tecnologia Kager

La produzione delle strutture costruttive avviene nella fabbrica Kager di Ptuj, in Slovenia. È qui che vengono realizzate le pareti che comporranno la vostra nuova casa in legno su misura. La prefabbricazione comprende anche l’installazione degli infissi, effettuata in fabbrica per eliminare il rischio di eventuali ponti termici, penalizzanti per l’isolamento termico.

6) Trasporto in cantiere e assemblaggio della casa

Giunti a questo stadio del processo, i moduli completi vengono trasportati sul cantiere, dove sarà già stato realizzato il basamento. Qui avverrà l’assemblaggio della casa: questa fase comprende anche la realizzazione del tetto, gli interventi di lattoneria e la stesura dell’intonaco.
Kager costruzione case in legno step cantiere

Completata questa fase la struttura della casa è completa, e potranno partire i lavori di impiantistica e finiture.

7) Impiantistica e finiture

La fase conclusiva prevede l’installazione di impianti elettrici e idraulici, impianti di riscaldamento, massetto, rivestimenti, cartongesso, porte e scale. La durata media per l’intero processo di assemblaggio in cantiere, realizzazione impiantistica e finiture occupa mediamente 4-5 mesi.

Kager costruzione case in legno step finiture

Ora la vostra nuova casa in legno è pronta! Ma il nostro lavoro non finisce qui.
Kager Italia sarà al vostro fianco per ogni esigenza anche dopo la consegna della casa. Perché possiate godervi, in tutta serenità, la vostra nuova casa su misura Kager.